Energiesparen?… in Ihrem künftigen Zuhause sind Sie Energiesparer…

2013 wurde dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage als KfW-Effizienzhaus 70 energiesparend nach der EnEV 2009, auf dem ca. 797 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss eignen sich bestens für die zeitgemäß energiebewusste Familie.

Das Erdgeschoss: mit Eingangsbereich und Diele, Gäste-WC mit Dusche, offener Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit Südterrasse und einem Arbeits- bzw. Schlafzimmer. Die Ausstattung beginnt bei großformatigen Feinsteinzeugfliesen bis hin zu Wandputze.

Das Dachgeschoss: mit Galerie, Badezimmer mit Eckbadewanne und eben begehbarer Dusche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattung hier mit zeitlosem Laminatboden und Putzwänden.

Das Untergeschoss: der Heiz- und Hausanschlussraum, der großzügige Hobbyraum und die 2 Kellerräume, warten auf ihre Fertigstellung. Eingebracht sind bereits der Estrich und die Wandputze, doch die letztendliche Veredelung erfolgt durch Sie.

Die wirtschaftliche Haustechnik besticht mit einer Luftwärmepumpe als Heizung, die über die Fußbodenheizung alle Räumlichkeiten erwärmt, der kontrollierten Zusatzbelüftung, den elektrischen Rollläden und die bereits verlegten CAT 7 EDV Verkabelung. Die Abrundung für die Übergangszeiten bietet Ihnen der Kaminofen im Wohnzimmer. Für die Autos steht Ihnen die Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Den Hauszugang und die Garageneinfahrt noch bepflastert und Ihr neues Zuhause bietet Ihnen mit wenigen Handgriffen die Traumerfüllung vom Eigenheim.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ortsrand von Mudau, unweit der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Mudau als staatlich anerkannter Erholungsort, inklusive Eingemeindungen befindet sich mit seinen ca. 5.000 Einwohnern am Ostrand des Odenwaldes unweit zu den Landesgrenzen zu Hessen und Bayern.

Einkaufsmöglichkeiten:          Fachmärkte, Discounter, Einzelhandels- und       Dienstleistungsbetriebe;

Schulen:                                      Grund- und Hauptschule;

Ärzte:                                           Allgemeinärzte, Kreiskrankenhaus in Buchen und Mosbach, Apotheken und Seniorenheime;

Arbeitswelt:                               Maschinenbau, Industrie, Handel, Handwerk, Dienstleistung;

Freizeit:                                      Natur pur, Vereine, Golfplatz